Việc mua nhà qua các chuyên trang bất động sản hoặc mạng xã hội đã trở thành một xu hướng ngày càng phổ biến, đặc biệt trong thời đại công nghệ số hiện nay. Người mua có thể ngồi tại nhà và lướt qua hàng ngàn ngôi nhà chỉ với vài cú nhấp chuột, dễ dàng tiếp cận thông tin về vị trí, giá cả, và tiện ích. Tuy nhiên, dù tiện lợi và nhanh chóng, hình thức mua nhà online cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà nếu không cẩn thận, người mua có thể phải đối mặt với những tổn thất đáng tiếc.
Không Nghiên Cứu Kỹ Lưỡng
Một trong những sai lầm lớn nhất mà người mua nhà trực tuyến thường mắc phải là không dành đủ thời gian để nghiên cứu kỹ lưỡng về tài sản mình muốn mua. Họ dễ dàng bị thu hút bởi những mô tả hấp dẫn về vị trí, tiện ích, và giá cả của ngôi nhà mà không thực sự tìm hiểu chi tiết về nó.
Khi lướt qua những trang web bất động sản, không khó để bắt gặp những căn nhà được quảng cáo với hình ảnh đẹp đẽ, giá cả hấp dẫn và mô tả chi tiết. Tuy nhiên, thực tế có thể hoàn toàn khác biệt. Rất nhiều trường hợp, hình ảnh trên mạng chỉ là những góc chụp đẹp nhất của căn nhà, còn các khuyết điểm lớn như nấm mốc, hư hỏng hoặc các vấn đề cấu trúc khác thì lại không được nhắc đến.
Ngoài ra, có những trường hợp người bán cố tình che giấu thông tin pháp lý liên quan đến bất động sản như tranh chấp sở hữu, tài sản thế chấp hoặc các vấn đề liên quan đến giấy tờ. Do đó, việc tìm hiểu qua nhiều nguồn khác nhau và thậm chí đến xem trực tiếp là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một căn nhà hợp pháp và đúng với mô tả.
Mua Nhà Mà Không Được Xem Xét Kỹ Lưỡng
Một trong những rủi ro lớn khi mua nhà online là người mua thường không có cơ hội kiểm tra tận mắt từng chi tiết nhỏ của ngôi nhà. Dù công nghệ đã phát triển với sự ra đời của các ứng dụng proptech (công nghệ bất động sản), cho phép người mua xem hình ảnh 360 độ hoặc thậm chí tham quan nhà qua video trực tuyến, điều này vẫn không thể thay thế việc kiểm tra thực tế.
Những bức ảnh hoặc video có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà, nhưng chúng không thể hiện hết những vấn đề tiềm ẩn như hệ thống chống thấm, tình trạng của các bức tường, nền móng hay hệ thống ống nước. Những yếu tố này nếu không được kiểm tra kỹ có thể dẫn đến những chi phí sửa chữa phát sinh sau khi mua nhà.
Theo các chuyên gia, trước khi quyết định ký hợp đồng mua bán, người mua nên trực tiếp tham quan ngôi nhà và nếu có thể, nên thuê các đơn vị kiểm định độc lập để đánh giá chính xác tình trạng của tài sản. Điều này không chỉ giúp bạn nắm rõ hơn về giá trị thực tế của căn nhà mà còn tránh được những rủi ro tiềm ẩn.
Bị Lừa Đảo Trực Tuyến
Lừa đảo trực tuyến là một trong những rủi ro lớn nhất khi mua nhà qua internet. Với sự phát triển mạnh mẽ của các trang web và mạng xã hội, các chiêu trò lừa đảo ngày càng trở nên tinh vi và khó nhận biết hơn. Những kẻ gian thường lợi dụng lòng tin của người mua bằng cách đăng tải những căn nhà với mô tả hấp dẫn và yêu cầu người mua thanh toán một khoản phí giữ chỗ hoặc phí đặt cọc để không bị mất cơ hội.
Một trong những hình thức lừa đảo phổ biến nhất là yêu cầu người mua chuyển tiền trước để được ưu tiên xem nhà hoặc “giữ chỗ” vì có quá nhiều người quan tâm đến tài sản. Sau khi nhận tiền, những kẻ lừa đảo sẽ chặn mọi liên lạc và biến mất, khiến người mua không chỉ mất tiền mà còn không có cách nào để đòi lại.
Điều đáng lo ngại là các trường hợp lừa đảo trực tuyến như vậy ngày càng gia tăng và không có dấu hiệu giảm bớt. Vì vậy, cách tốt nhất để tránh rơi vào bẫy của những kẻ gian là không nên thanh toán bất kỳ khoản tiền nào trước khi bạn chắc chắn về tính xác thực của người bán và tài sản. Hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín và chỉ chuyển tiền sau khi đã kiểm tra và xác minh mọi thông tin liên quan đến căn nhà.
Pháp Lý Phức Tạp
Một trong những rủi ro khác khi mua nhà online là việc không nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản. Mua bán nhà đất không chỉ đơn giản là trao đổi tiền bạc, mà còn liên quan đến rất nhiều giấy tờ pháp lý như hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các thủ tục công chứng.
Khi mua nhà trực tuyến, người mua dễ dàng bị lôi kéo bởi những thông tin quảng cáo hấp dẫn mà không chú ý đến các vấn đề pháp lý phức tạp. Chẳng hạn, nếu ngôi nhà bạn mua đang bị thế chấp hoặc đang có tranh chấp pháp lý, bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề lớn sau khi giao dịch hoàn tất.
Ngoài ra, có những trường hợp người bán không cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết hoặc thông tin về quyền sở hữu của ngôi nhà. Điều này có thể khiến người mua gặp rủi ro pháp lý và thậm chí mất trắng tài sản nếu giao dịch bị coi là không hợp pháp.
Để tránh những rủi ro này, người mua nên luôn luôn kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý trước khi mua nhà. Việc thuê một luật sư chuyên về bất động sản hoặc làm việc với các công ty môi giới uy tín có thể giúp bạn đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được thực hiện đúng cách và không gặp phải các vấn đề pháp lý sau này.
Kết Luận
Mua nhà online mang lại nhiều tiện lợi nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu người mua không cẩn thận. Việc không nghiên cứu kỹ lưỡng, không kiểm tra nhà trực tiếp, hay bị lừa đảo trực tuyến đều là những rủi ro phổ biến khi mua nhà qua internet. Ngoài ra, các vấn đề pháp lý phức tạp cũng có thể khiến người mua gặp khó khăn sau khi giao dịch hoàn tất.
Để tránh những rủi ro này, người mua cần phải luôn cảnh giác, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Hãy đến xem trực tiếp ngôi nhà, kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản, và làm việc với các đơn vị môi giới uy tín để đảm bảo giao dịch an toàn. Mua nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi sự cẩn thận và tỉnh táo, đặc biệt khi thực hiện qua mạng.
About The Author
