Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình, việc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo mở bán thêm 240 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 – Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu được xem là một bước tiến quan trọng trong chính sách an sinh xã hội của thành phố.
Đợt mở bán này không chỉ đơn thuần là việc cung cấp thêm các căn hộ giá rẻ mà còn thể hiện nỗ lực của chính quyền thành phố trong việc đảm bảo quyền lợi và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân. Với 240 căn hộ được đưa ra thị trường, trong đó có 2 căn thuộc tòa CT2 và CT3 (lô B4-1) và 238 căn còn lại thuộc các tòa CT5, CT6, CT8 và CT9 (lô B4-2), dự án này hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều gia đình và cá nhân có nhu cầu.
Điểm đáng chú ý của đợt mở bán này là sự đa dạng về diện tích căn hộ, dao động từ 45 đến 70m2, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của người mua. Mức giá từ 741,4 đến 1,145 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích, được đánh giá là khá hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản tại Đà Nẵng đang ở mức cao. Điều này cho thấy sự nỗ lực của chính quyền trong việc tạo điều kiện cho người dân tiếp cận với nhà ở có chất lượng mà không phải gánh chịu gánh nặng tài chính quá lớn.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài đến hết ngày 19/4/2024 tại văn phòng Ban quản lý dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Điều này cho phép người dân có đủ thời gian để chuẩn bị hồ sơ và tài chính cần thiết, đồng thời cũng thể hiện sự minh bạch và công bằng trong quá trình xét duyệt.
Một trong những điểm nổi bật của chương trình này là việc ưu tiên cho nhiều đối tượng khác nhau trong xã hội. Cụ thể, những người được đăng ký mua bao gồm người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân, cán bộ, công chức, viên chức, các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, và hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Việc mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội như vậy thể hiện tầm nhìn toàn diện của chính quyền Đà Nẵng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho nhiều tầng lớp trong xã hội. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực về nhà ở cho người dân mà còn góp phần tạo ra một cộng đồng đa dạng và hòa nhập trong các khu dân cư mới.
Tuy nhiên, để được đăng ký mua nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Điều kiện quan trọng nhất là người mua chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở; chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP. Đà Nẵng. Ngoài ra, họ phải có đăng ký thường trú tại thành phố Đà Nẵng, hoặc nếu không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại TP. Đà Nẵng.
Những điều kiện này nhằm đảm bảo rằng nhà ở xã hội sẽ đến được tay những người thực sự có nhu cầu và khó khăn về nhà ở. Đồng thời, nó cũng tạo ra một cơ chế công bằng trong việc phân bổ nguồn lực nhà ở xã hội hạn chế của thành phố.
Một điểm đáng chú ý khác trong chính sách này là các quy định về việc sử dụng và chuyển nhượng nhà ở xã hội sau khi mua. Cụ thể, người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Chỉ sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người mua mới được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê.
Những quy định này nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại nhà ở xã hội để trục lợi, đảm bảo rằng những căn hộ này thực sự phục vụ mục đích an sinh xã hội. Đồng thời, nó cũng tạo ra một cơ chế để người mua có thể gắn bó lâu dài với nơi ở của mình, góp phần xây dựng cộng đồng dân cư ổn định.
Ngoài ra, khi người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà, họ phải nộp cho Nhà nước một phần giá trị tiền sử dụng đất. Cụ thể, đối với căn hộ chung cư, người bán phải nộp 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề, người bán phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND TP. Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở. Quy định này nhằm đảm bảo lợi ích của Nhà nước và cộng đồng, đồng thời cũng tạo ra một cơ chế để tái đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội trong tương lai.
Việc mở bán thêm 240 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn là một bước tiến quan trọng trong chính sách an sinh xã hội của thành phố. Nó thể hiện cam kết của chính quyền trong việc đảm bảo quyền lợi và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp và trung bình.
Tuy nhiên, để đảm bảo sự thành công của dự án này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong quá trình xét duyệt hồ sơ, phân bổ căn hộ và quản lý sau bán hàng. Đồng thời, cần có các chương trình truyền thông rộng rãi để đảm bảo thông tin về dự án đến được với tất cả các đối tượng có nhu cầu.
Nhìn xa hơn, việc phát triển nhà ở xã hội cần được xem xét trong bối cảnh tổng thể của quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế – xã hội của Đà Nẵng. Cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí xây dựng các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo người dân có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện và nơi làm việc.
Bên cạnh đó, việc phát triển nhà ở xã hội cũng cần đi đôi với việc nâng cao chất lượng công trình và thiết kế cảnh quan để tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần xóa bỏ định kiến về nhà ở xã hội, tạo ra các khu dân cư hòa nhập và bền vững.
Tóm lại, việc mở bán thêm 240 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng là một bước đi tích cực trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu lâu dài về an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững, cần có sự nỗ lực không ngừng từ phía chính quyền, các doanh nghiệp và cộng đồng. Chỉ khi có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, chúng ta mới có thể xây dựng một Đà Nẵng phát triển, hiện đại mà vẫn đảm bảo được quyền lợi và chất lượng cuộc sống cho mọi tầng lớp trong xã hội.
About The Author
