Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng đang trải qua nhiều biến động, việc Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 767/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 là một bước đi quan trọng, thể hiện tầm nhìn dài hạn và cam kết mạnh mẽ của chính quyền thành phố trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người dân.
Kế hoạch này không chỉ đơn thuần là một văn bản hành chính, mà còn là một lộ trình cụ thể, chi tiết cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở xã hội – một vấn đề luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng và các nhà hoạch định chính sách.
Một trong những điểm nổi bật của kế hoạch này là mục tiêu đầy tham vọng về phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng dự kiến sẽ đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án nhà ở xã hội, với tổng số 11.569 căn hộ, tương đương với 890.142 m2 sàn nhà ở. Trong số này, dự kiến sẽ hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.681 m2 sàn nhà ở, bao gồm 148.104m2 sàn nhà ở cho thuê. Đây là một con số ấn tượng, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các nhóm đối tượng chính sách khác.
Việc tập trung phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho người dân mà còn góp phần quan trọng vào việc thực hiện các mục tiêu an sinh xã hội của thành phố. Bằng cách cung cấp nhà ở với giá cả hợp lý và chất lượng đảm bảo, chính quyền Đà Nẵng đang tạo điều kiện để người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, có thể tiếp cận với môi trường sống tốt hơn, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và góp phần vào sự phát triển chung của thành phố.
Ngoài nhà ở xã hội, kế hoạch cũng đề cập đến việc phát triển nhà ở thương mại và nhà ở của hộ gia đình, cá nhân. Đối với nhà ở thương mại, Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 102 dự án, với 68.699 căn hộ, tương đương 9.928.764 m2 sàn nhà ở. Trong số này, dự kiến sẽ hoàn thành 46.187 căn hộ với 7.189.651 m2 sàn nhà ở. Về nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, kế hoạch đặt mục tiêu xây dựng khoảng 23.216 căn với 2.785.913m2 sàn, trong đó dự kiến hoàn thành khoảng 21.105 căn với 2.532.648 m2 sàn.
Những con số này cho thấy Đà Nẵng đang hướng tới một sự phát triển cân bằng và toàn diện trong lĩnh vực nhà ở, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm đối tượng khác nhau trong xã hội. Việc phát triển đồng thời cả nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhà ở của hộ gia đình, cá nhân sẽ giúp tạo ra một thị trường bất động sản đa dạng, linh hoạt và có khả năng thích ứng với các biến động của nền kinh tế.
Một điểm đáng chú ý khác trong kế hoạch này là mục tiêu về diện tích nhà ở bình quân. Đến năm 2025, Đà Nẵng phấn đấu đạt khoảng 30,0m2 sàn/người; trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 30,4 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt khoảng 27,2m2 sàn/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu đến năm 2025 phấn đấu đạt 15-20m2 sàn/người. Đây là những chỉ tiêu rất tích cực, thể hiện cam kết của thành phố trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân thông qua việc đảm bảo không gian sống phù hợp.
Về chất lượng nhà ở, kế hoạch đặt mục tiêu đến năm 2025, tỷ lệ nhà ở kiên cố sẽ đạt trên 70%; trong đó, khu vực đô thị đạt 80-90%, khu vực nông thôn đạt khoảng 50-60%. Đặc biệt, kế hoạch nhấn mạnh việc không để phát sinh nhà ở đơn sơ, đặc biệt là ở khu vực đô thị. Điều này cho thấy Đà Nẵng không chỉ quan tâm đến số lượng mà còn chú trọng đến chất lượng nhà ở, hướng tới việc xây dựng một môi trường sống an toàn, bền vững cho người dân.
Để đạt được những mục tiêu đầy tham vọng này, UBND thành phố Đà Nẵng đã đề ra một loạt các giải pháp và phân công nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ban, ngành. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì, tham mưu UBND thành phố trong việc rà soát, xây dựng, sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý nhà ở và thị trường bất động sản. Đặc biệt, việc phân cấp, ủy quyền cho UBND quận, huyện, phường, xã trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn được nhấn mạnh, nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và đảm bảo sự phát triển đồng bộ của thị trường bất động sản trên toàn thành phố.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ rà soát diện tích đất xây dựng nhà ở của các dự án đang triển khai, nhằm xác định chính xác nhu cầu diện tích đất ở tăng thêm trong từng giai đoạn. Điều này sẽ giúp đảm bảo sự cân đối giữa cung và cầu, tránh tình trạng thừa hoặc thiếu quỹ đất, từ đó tối ưu hóa việc sử dụng nguồn tài nguyên đất đai quý giá của thành phố.
Đặc biệt, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội được giao nhiệm vụ chủ trì, tham mưu UBND thành phố trong việc triển khai Đề án xây dựng các khu chung cư xã hội dành cho gia đình người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở giai đoạn 2020-2025. Ngoài ra, Sở cũng được giao nhiệm vụ triển khai các đề án hỗ trợ kinh phí xây dựng mới, sửa chữa nhà ở đối với người có công với cách mạng và hộ nghèo. Điều này thể hiện sự quan tâm đặc biệt của thành phố đối với các đối tượng chính sách, đảm bảo nguyên tắc công bằng và bao trùm trong chính sách phát triển nhà ở.
Kế hoạch phát triển nhà ở của Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 không chỉ là một bản kế hoạch đơn thuần mà còn là một tầm nhìn tổng thể về sự phát triển bền vững của thành phố. Bằng cách cân đối giữa các loại hình nhà ở, từ nhà ở xã hội đến nhà ở thương mại và nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, Đà Nẵng đang hướng tới việc xây dựng một thị trường bất động sản đa dạng, linh hoạt và có khả năng đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp trong xã hội.
Tuy nhiên, để đạt được những mục tiêu đầy tham vọng này, Đà Nẵng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức. Việc huy động nguồn lực tài chính, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế toàn cầu và trong nước còn nhiều bất ổn, sẽ là một thử thách lớn. Bên cạnh đó, việc đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và quản lý hiệu quả các dự án cũng đòi hỏi sự nỗ lực và phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan ban ngành và các đơn vị thi công.
Mặc dù vậy, với quyết tâm chính trị mạnh mẽ và kế hoạch chi tiết, cụ thể, Đà Nẵng đang đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế thành phố nói chung. Kế hoạch này không chỉ hướng tới việc giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt mà còn tạo ra một tầm nhìn dài hạn về một Đà Nẵng phát triển, hiện đại và đáng sống.
Trong những năm tới, việc triển khai hiệu quả kế hoạch này sẽ góp phần quan trọng vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân Đà Nẵng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố và củng cố vị thế của Đà Nẵng như một trong những đô thị đáng sống nhất Việt Nam. Đây không chỉ là một kế hoạch phát triển nhà ở, mà còn là một bước tiến quan trọng trong hành trình xây dựng một Đà Nẵng thịnh vượng, bền vững và hướng tới tương lai.
About The Author
